Dans le domaine de l’immobilier, vous ne pouvez pas éviter certains conflits et difficultés. C’est dans ces situations qu’intervient un avocat en droit en immobilier. Ce dernier se spécialise dans l’accompagnement des propriétaires immobiliers. Il aide les propriétaires et futurs propriétaires à maintenir un bon statut juridique. Ses affaires incluent la résolution de situations conflictuelles et non contentieuses. Mais quelles sont donc les missions de ce professionnel en droit immobilier ?
Un avocat en droit immobilier fournit des conseils à son client
La première tâche d’un avocat spécialisé en droit immobilier est de conseiller les clients tout au long de son problème. En plus de prendre en charge les aspects juridiques des projets immobiliers, c’est sur lui que reposent toutes les décisions en relation avec la réalisation de vos démarches. Quel que soit votre projet en immobilier, il est recommandé de toujours demander son avis avant de se lancer, surtout s’il s’agit d’un investissement important.
L’intervention de ce professionnel peut faciliter les transactions immobilières et réduire le temps de réalisation de vos projets immobiliers. Après avoir conclu un accord sur le projet concerné, il sera responsable de la rédaction du contrat et de toutes les actions nécessaires. Aujourd’hui, il existe plusieurs sites spécialisés d’avocat droit immobilier en ligne. Il suffit de naviguer sur la toile pour profiter des services qu’ils fournissent.
Les missions d’un avocat en droit immobilier dans des situations conflictuelles
En général, un avocat droit immobilier dispose des compétences spécifiques dans ce domaine étant donné qu’il s’agit d’un sujet encore assez complexe. Cependant, dans les lois immobilières, les avocats sont généralement tenus de traiter les litiges liés à l’immobilier. Cela peut concerner une situation d’héritage, une division des biens ou un problème de loyers impayés.
Si par exemple vous êtes poursuivi par le tribunal en raison d’un litige concernant l’achat ou la vente d’un bien immobilier, cet expert sera chargé de vous représenter et de vous défendre. Dans certaines situations, les propriétaires font face à la justice en raison de l’ingérence du voisinage lors des échecs de construction ou de rénovation.
Il existe de nombreux autres litiges qui peuvent vous amener à saisir les tribunaux. Quelle que soit la raison, les avocats en droit immobilier traiteront les conflits avec les acteurs concernés. En effet, puisqu’un tel expert est chargé de conseiller et de défendre ses clients en cas de litige immobilier, il se met à la place du médiateur entre les 2 parties en conflit. Pour ce faire, il devra d’abord engager des procédures amiables pour trouver un accord entre eux. En cas d’échec de cette procédure, il sera en charge d’assurer la défense de son client devant un tribunal.
Les missions d’un avocat en droit immobilier dans des situations non contentieuses
Dans les situations non conflictuelles, un avocat en droit immobilier intervient dans un champ d’action bien diversifié. Il peut s’occuper de la gestion immobilière, assurer l’achat d’actions immobilières et s’occuper de fonds de commerce. Selon vos besoins en immobilier, cet expert peut également procéder à la rédaction des actes de disposition, établir la SCI et obtenir les permis de construire.
Par exemple, vous pouvez le consulter pour obtenir des conseils sur la gestion des fiduciaires ou pour rédiger votre contrat de bail. Mais plus généralement, si vous souhaitez acheter, louer ou vendre un bien immobilier, vous pouvez solliciter les services d’un avocat immobilier en tant que particulier. Ce dernier dispose des compétences nécessaires pour gérer le syndic et le recouvrement des loyers ou l’expulsion. Il intervient aussi pour renouveler ou modifier le contrat de location, pour résilier un engagement de vente et pour recouvrir les charges. Ce professionnel en droit immobilier dispose de différentes spécialisations dans le domaine, il suffit de bien déterminer vos besoins avant de l’engager.
Combien coûtent les prestations d’un avocat en droit immobilier ?
Généralement, les honoraires de ces experts varient selon l’avocat, sa réputation, le cabinet qu’il dirige et d’autres facteurs. En effet, il n’y a pas de règles spécifiques qui déterminent leurs tarifs. La complexité et la nature de l’affaire sont des facteurs importants affectant la rémunération. Ainsi, plus votre cas est complexe, plus le coût sera important.
Pour déterminer ses coûts, un avocat en droit immobilier peut s’appuyer sur la situation financière du client, le renom de son entreprise, la complexité de l’affaire, le temps passé à traiter les fichiers et les dépenses divers comme les frais de déplacement ou frais de photocopie.
Sinon, si vous souhaitez des services de conseils, vous devez payer par heure. Pour faciliter l’affaire, il suffit de dénicher votre avocat sur Internet, ainsi, vous n’aurez plus besoin de vous déplacer auprès de plusieurs cabinets pour comparer les tarifs. Vous n’avez qu’à passer d’un site web à un autre et vérifier si le coût ne convient pas à votre budget. Il existe en fait des e-avocats qui peuvent fournir des devis en ligne.