Publié le : 12 février 20216 mins de lecture
Devenir gestionnaire immobilier nécessite de véritables engagements et dévouements. En effet, le gestionnaire immobilier est un expert en conseil, en gestion du patrimoine propre (familial, personnel, professionnel) du client fortuné sur leur finance. La gestion de patrimoine immobilier en question consiste en une organisation dans le but de promouvoir les actifs suivant les besoins-contraintes-objectifs. Mais comment le devenir ?
Découvrir le profil d’un bon gestionnaire immobilier
Un bon gestionnaire du patrimoine immobilier doit posséder différentes compétences et qualités pour exercer.
En premier lieu, il doit avoir effectué un parcours académiques, notamment la disposition d’un diplôme Master ou licence pro ou RNCP ou BTP… En second lieu, il doit disposer des meilleures attitudes et/ou qualités personnelles. Comme l’esprit d’initiative, l’esprit commercial et relationnel, l’esprit d’équipe, l’esprit rigoureux et organisationnel, le goût du chiffre, la maîtrise des outils d’analyse, le sens du service clientèle…
En dernier lieu, du point de vue professionnel, il doit posséder différentes connaissances et habilités ainsi que la gestion des différents actes (de gestion des actifs immobiliers, de gestion des immeubles) nécessaires s’y rapportant.
Il en est également de même de la gestion des ressources financières, la gestion des ressources humaines (planification des démarches de réalisation, identification des meilleurs interlocuteurs pour les réaliser, disposition d’outils de gestions efficaces, capacité d’embaucher et licencier le personnel, encadrement-évaluation-formation-motivation du personnel, gestion des conditions de travail, gestion du stress et des conflits, coordination des tâches, etc.), la qualification des services pros (telle que l’assurance du respect de l’échéancier, la connaissance du principe de droit, la connaissance des obligations pros, la mise a jour des connaissances et habiletés, le respect des dispositifs légaux et réglementaires relatifs aux mandats, pratique préventive et proactive, etc.), l’usage des informations (accessibles aux ayants droits et partenaires) et technologies adéquates (base de données, chiffrier électronique, courrier électronique, internet, logiciel de présentation, traitement de texte), etc.
Pour en savoir davantage, veuillez suivre ce lien professionnel www.gestion-patrimoine-immobilier.eu
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Les missions du gestionnaire immobilier
En premier lieu, le gestionnaire patrimoine immobilier intervient en tant que conseiller et représente une source d’informations au profit de ses clients. De ce fait, il vous propose différents services tels que le diagnostic patrimonial, la gestion déléguée, l’ingénierie patrimoniale et la valorisation du patrimoine. Le diagnostic consiste en un audit ou faire état des lieux du patrimoine (actif, passif, ressource et la situation professionnelle et familiale) concerné. En revanche, la gestion déléguée comprend l’assurance vie, les comptes-titres, le PER, le plan d’épargne en action, etc. L’ingénierie patrimoniale porte sur l’analyse patrimoniale, les accompagnements et conseils en matière fiscale, immobilière et juridique. Et la valorisation patrimoniale consiste en l’élargissement des supports de placement… En second lieu, il anticipe les travaux de supervision liés aux biens, la gestion des contentieux, la régularisation des différentes procédures administratives, les relations entre les propriétaires et les collectivités territoriales, la réalisation des acquisitions et cessions immobilières, le suivi des contrats d’entretien et de maintenance…
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Avantages de devenir gestionnaire immobilier
Déjà, c’est l’occasion pour maîtriser et distinguer les différents types de patrimoine immobilier (appartement en copropriété, construction et champs, foret, plantation agricole, terrain à bâtir, immobilier neuf ou ancien ou en parfait achèvement, etc.) et les différents types de pratique (de gestion des actifs immobiliers, de gestion des immeubles). Ensuite, pour devenir gestionnaire immobilier, il faut savoir anticiper différents travaux de rénovation du patrimoine immobilier, établir de meilleures stratégies de placement, profiter de meilleurs revenus complémentaires et rentabiliser du rendement immobilier… Puis, il existe différents diplômes ou formations, différents métiers (consultant indépendant en gestion patrimoniale, conseiller salarié en gestion patrimoniale, courtier en assurance rémunéré aux honoraires, expert comptable ou notaire, etc.) y afférents et vous pouvez gagner de bon salaire en y travaillant.
Conseils en ligne pour devenir gestionnaire immobilier
Pour devenir gestionnaire immobilier, il faut privilégier la maîtrise des différentes notions économiques, fiscales, immobilières, juridiques et techniques. Pour ce faire, il doit disposer d’un diplôme (Master 2 ou licence pro ou RNCP ou du moins BTS) s’y rapportant ou sinon de se former dans de meilleure école ou université, parcourir un cursus en alternance et s’y inscrire. Il existe différentes spécialisations au choix parmi lesquelles vous pouvez vous renseigner et vous rapporcher pour plus d’informations sur le sujet, notamment la spécialisation en droit immobilier et construction, la spécialisation en droit immobilier public, la spécialisation en ingénierie immobilière et gestion des biens…
Désormais, vous pouvez les parcourir en ligne ou des formations qualifiantes ou par des formations certifiantes ou des formations préparatoires dans différentes écoles (d’assurance ou de commerce ou de droit ou de finance ou de gestion ou de gestion post bac ou d’immobilier). Pour y gagner de meilleur salaire et acquérir de meilleure expérience, il est vivement conseillé de travailler en tant que consultant indépendant en gestion patrimoniale, conseiller salarié en gestion patrimoniale, courtier en assurance rémunéré aux honoraires, expert comptable ou notaire…